Blanketten för Ansökan om Andrahandsuthyrning hittar du HÄR eller under fliken Blanketter. Hem / Kundtjänst / Andrahandsuthyrning. Ett annat skäl kan vara kortvarig uthyrning i väntan på att marknadsförutsättningarna för försäljning blir bättre. 1. hyresgästen på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden eller därmed jämförbara förhållanden har beaktansvärda skäl för upplåtelsen, och 2. hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke. Ansökan ska innehålla skäl för uthyrningen, hur länge du önskar hyra ut och kontaktuppgifter till dig (din nya adress, telefonnummer osv.) Andra skäl som historiskt har tillåtits är de av tillfällig karaktär, såsom: Tidigare krävdes det att man hade beaktansvärda skäl men formuleringen har ändrats till enbart skäl. Även reglerna kring lägenhetsbyten och handel med hyreskontrakt skärptes. De tre sistnämnda är nya skäl, och kräver kanske viss förklaring: Att hyra ut till närstående innebär att man får hyra ut till barn, syskon, eller föräldrar, och att det då i sig är ett godtagbart skäl. Detta gäller även om barn eller anhörig får låna lägenheten utan avgift och för korttidsuthyrning typ AirBnB. Utöver nedanstående punkter så kan det finnas många andra orsaker för dig att hyra ut din bostad i andra hand. Ibland får vi frågor kring vad som är godtagbara skäl vid uthyrning av sin lägenhet och godtagbara skäl som föreningen i regel beviljar är till exempel: studier eller arbete på annan ort, utlandsvistelse på grund av studier eller arbete, Det är tillåtet att hyra ut lägenheten i andra hand, men du måste ha tillstånd från styrelsen. Ett skäl till detta kan vara när man vill provbo i ett parförhållande. 6. Detta benämns som beaktandsvärda skäl. Beaktansvärda skäl kan vara studier eller arbete på annan ort (inte pendlingsavstånd) under en begränsad period. För tillstånd att hyra ut en bostadsrätt krävs endast skäl, och inte beaktansvärda skäl, sedan Bostadsrättslagen (7 kap. Andrahandsuthyrning. I din ansökan om andrahandsuthyrning ska du ange vilken period som ansökan gäller. Du har rätt att hyra ut i andra hand om det finns skäl, t ex om Du inte kan använda lägenheten som bostad under en period och har boendet ordnat på annat håll, som exempelvis studier eller arbete på annan ort, längre vistelse på vårdinrättning, militärtjänstgöring, provboende med partner m.m. Det ska finnas godtagbara skäl för att få hyra ut i andra hand och det är de skälen som är reglerade i hyreslagstiftningen. Giltiga skäl för andrahandsuthyrning. Förstahandshyresgästen ansvarar alltid för att hyror betalas in i tid och att störningar inte sker. Riktlinjer vid andrahandsuthyrning. Exempel på godtagbara skäl är när bostadsrättshavaren anskaffat en bostadsrätt för att bosätta sig i efter pensionering, men Andrahandsuthyrning. Normalt tillåts andrahandsuthyrning av 50% av lokalytan. Andrahandsuthyrning baserat på oriktiga uppgifter kan vara skäl för uppsägning av hyresavtalet. Hos Tornet är andrahandsuthyrning tillåten under en begränsad . Hyra ut i andra hand och andrahandsuthyrning - allt du behöver veta. Du vistas utomlands en längre tid. Reglerna för andrahandsuthyrning finns i hyreslagens 40 §. Nu måste värden backa. För att hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs att man har ett beaktansvärt skäl, såsom: Tillfälligt arbete/studier på annan ort eller i annat land. Du är på sjukhuset och får vård under en längre tid. Det vanligaste är att hyresvärdar godkänner andrahandsuthyrning för 6-12 månader i taget. Förändringarna är viktiga att känna till eftersom en överträdelse av reglerna kan innebära att du . Det behövs ett skäl för att du ska kunna hyra ut din nuvarande bostad i andra hand. Det kan vara att du ska provbo tillsammans med din sambo, att du har tillfälligt jobb eller studier på annan ort eller att du ska göra din militärtjänstgöring. Det finns dock inget krav på att hyresvärden eller hyresnämnden måste samtycka till en andrahandsuthyrning av delar av lokalen. Godkända skäl för hyresrätt. För en hyresgäst kan det innebära att man blir av med sitt kontrakt. Du ska studera på annan ort. 1. hyresgästen på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden eller därmed jämförbara förhållanden har beaktansvärda skäl för upplåtelsen, och 2. hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke. Kirunabostäder meddelar beslut per brev om ansökan om andrahandsuthyrning är godkänd eller avslagen. Det finns dock vissa undantag då samtycke inte behövs, se mer om detta i slutet av faktabladet. Enligt hyreslagen får en hyresgäst inte inrymma utomstående om det kan medföra men för hyresvärden. Upplåter du endast en del av lokalen i andra hand så krävs inget godkännande av din hyresvärd. Blankett andrahandsuthyrning (PDF) Orten bör ej ligga inom normalt pendlingsavstånd dvs restid ca 3 tim/dag . Vilka skäl gäller för att få tillstånd? 2 februari 2017 kl 08:00. Men en skillnad är att du som äger en bostadsrätt inte behöver ha "beaktansvärda skäl". Ja,det är nog värt att ringa och kolla upp imorgon. Foto: Pixabay Vad är giltiga skäl till en uthyrning. Den som ska visats utomlands måste ha en fullmaktstagare i Sverige. Tiden för tillstånd i vår förening är normalt 12 månader i taget och sammanlagt maximalt 2 år. . En bostadsrättsförening bör karaktäriseras av . Du arbetar tillfälligt arbeta på annan ort, men avser att flytta tillbaka. Reglerna i bostadsrättslagen är alltså generösare än motsvarande regler i jordabalken. Enklare att få uthyrningstillstånd för bostadsrätter. Vid en andrahandsuthyrning får du inte ta ut en högre hyra från andrahandshyresgästen än den du betalar till oss. Vanliga godkända skäl är tillfällig anställning eller studier på en ort utanför pendlingsavtstånd eller att inleda provsammanboende med en ny partner i en annan bostad. Kontakta gärna vår kundservice för att prata mer om vilka skäl som kan godkännas. Håbohus AB, Box 24, 746 21 BÅLSTA, Besökadress: Mansängstorg 1, Tel: 0171 . Har du en orsak till att hyra ut en bostadsrätt i andra hand, vilken den nu kan vara, så är det fritt fram så länge du även har tillstånd från styrelsen i din brf. Det vanligaste är att hyresvärdar godkänner andrahandsuthyrning för 6-12 månader i taget. Blanketten skickar du till: Bostads AB Poseidon. För att hyra ut en bostadsrätt gäller andra regler. Andrahandsuthyrning. För att få tillstånd att hyra ut i andrahand behöver du visa att det finns beaktansvärda skäl i Hyreslagens mening, dvs orsaker som gör att du under viss tid inte kan bo i din lägenhet. Så här gör du för att säga upp din lägenhet: 1. Föreningen tar även ut en avgift för den period som beviljats i enlighet med stadgarna (för närvarande 10 % av ett prisbasbelopp per år). Tillfälligt arbete eller studier på annan ort. 4.1. 10-11 §) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsrättslägenhet (7 kap. I ansökan anger du varför du vill hyra ut din bostad. Normalt beviljas det för en bestämd tidsperiod. Du ska ha skäl för att temporärt upplåta lägenheten i andrahand, till exempel på grund av arbete eller studier på annan ort, vårdbehov på annan ort eller provboende med sambo. De skäl till andrahandsupplåtelse som är godtagbara enligt hyresnämndens avgöranden är . Beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning är: arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla; sjukdom Du ska bo utomlands under en längre period. Skäl för uthyrning ska styrkas med intyg eller annan handling. Hyresnämnden ska lämna tillstånd till andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen saknar befogad anledning att vägra samtycke, 7 kap. En andrahandsuthyrning är av tillfällig karaktär och tillstånd lämnas för 1 år.Observera att det är dina skäl för uthyrning som beaktas inte andrahandshyresgästens. Klicka på "Digitala blanketter" i menyn 3. Ansökan med skäl för uthyrning. Regler för uthyrning av bostadsrätt. Du som har studentavtal - läs särskilda regler och hitta länken för ansökan för dig här » Du behöver skäl för uthyrningen. . Ålder eller sjukdom. Om du vill hyra ut din bostad i andra hand måste du först skicka in en ansökan till GotlandsHem. Beaktansvärda skäl kan till exempel vara. Andrahandsuthyrning. Andrahandsuthyrning. Läs mer om vår modell för trygg andrahandsuthyrning här! Styrelsen godkänner för ett år i taget. Vad räknas egentligen som giltigt skäl till andrahandsuthyrning. Giltiga skäl för andrahandsuthyrning För att få lov att hyra ut lägenheten i andra hand gäller följande: Om du ska studera eller arbeta utomlands eller på ort utom pendlingsavstånd. Ansökan avser uthyrning som längst 12 månader, därefter måste man komma in med en ny ansökan. Uthyrningen kan beviljas för högst ett år. Det måste vara fråga om en situation då hyresgästen har såväl påtagliga skäl att inte använda lägenheten som skäl att behålla anknytningen till den. Dessutom förtydligas att studier på annan ort kan utgöra skäl att tillåta andrahandsuthyrning. Den 1 oktober 2019 infördes nya strängare regler mot otillåten andrahandsuthyrning. Ett skäl som anses godtagbart är om du behöver läggas in på sjukhus eller annat boende på grund av ålder eller sjukdom. Skäl för att tillåta en andrahandsuthyrning. i detta fall närmast hänför sig till hyresgästen. Ny lag från 1 oktober 2019. För att hyra ut sin lägenhet i andrahand krävs att man har beaktansvärt skäl: Tillfälligt arbete/studier på annan ort. Det vanliga är att en andrahandsuthyrning, av vilket skäl den än har, kan pågå i max ett år. Dessutom förtydligades reglerna om inneboende. De 8 vanligaste frågorna kring otillåten andrahandsuthyrning av bostadsrätt. Dokument som styrker ditt skäl till att hyra ut i andra hand, (exempel intyg från arbetsgivare, skola etc) Ansökan beviljas normalt sex (6) månader eller max ett (1) år. Du skall ansöka om tillstånd för andrahandsuthyrning på baksidan av denna information. Vid studier eller arbete på annan ort ska intyg från skola eller arbetsgivare lämnas in och uthyrningen beviljas ett år i taget under totalt två års tid. Bostadsrätterna har tagit fram en skrift om vad som gäller i denna fråga. i. Se nedan vilka intyg som ska bifogas ansökan beroende på vilket skäl som ligger till grund för ansökan. Skälet var att hon ville provbo som sambo innan hon sade upp sitt förstahandskontrakt för gott. 8 §) liknar hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad är att bostadsrättshavare också kan åberopa andra beaktansvärda skäl för en andrahandsupplåtelse. Härigenom bedöms hyresgästernas möjligheter till andrahandsuthyrning kunna öka något. Logga in på Mina sidor 2. Utgångspunkten är att bostadsrättshavaren ska ha stor frihet att upplåta lägenheten i andra hand för att under en tid bo på annat håll men det krävs samtycke från föreningen för att få hyra ut i andra hand. Saknas ansökan och medgivande kan lägenhetsinnehavaren bli uppsagd. Regeringens förslag: Tillstånd till andrahandsupplåtelse ska kunna ges om hyresgästen på grund av en längre utlandsvistelse har beaktansvärda skäl för upplåtelsen. Dessutom är det så, att så länge du har giltiga skäl att hyra ut kan värden eller föreningen i regel inte neka dig det, så du ska alltid be om tillstånd innan du hyr ut. En förutsättning för att få hyra ut lägenheten i andrahand är att det finns så kallade beaktansvärda skäl. Ekonomiska skäl såsom upplåtelse under korta perioder i semestertider eller upplåtelse för att kunna betala av sin skuld för bostadsrätten. Vanliga skäl kan var: arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla; sjukdom Tillstånd för andrahandsuthyrning ges för ett år i taget. För att hyresnämnden ska kunna ge dig tillstånd att hyra ut bostaden i andra hand måste du ha så kallade "beaktansvärda skäl". Saknas ansökan och medgivande kan lägenhetsinnehavaren bli uppsagd. Om styrelsen finner skäl att misstänka ett sådant syfte kommer din ansökan att avslås. Det kan vara att du köpt en bostad och väntar på att överta den. Signera med BankID När du fyller i blanketten kommer du behöva bifoga intyg som styrker varför du behöver hyra ut din lägenhet. En situation som nämns i lagtexten där det kan finnas skäl för andrahandsuthyrning är att hyresgästen har ett tillfälligt arbete på annan ort (se 40 § andra stycket 1 hyreslagen). De kan, efter prövning, ge dig tillstånd till andrahandsuthyrning för max ett år. En ansökan om andrahandsuthyrning bör vara skriftlig och ska innefatta skäl, hur lång tid bostaden ska hyras ut och till vem. Påkommen olovlig andrahandsuthyrning är skäl för vräkning/avhysning och klassas som en misskött relation med Bostadsbolaget vilket leder till att du inte har möjlighet att få en lägenhet hos oss de kommande två åren. Ansökan & fullmakt för andrahandsuthyrning . Box 6156. Halmstad När hyresgästen ville hyra ut sin bostad i andra hand för att vårda sina föräldrar sa värden nej. Den 1 februari 2013 fick andrahandsuthyrning av bostadsrätt (uthyrning av egenägd bostad) nya regler som är en påbyggnad av hyreslagen. För att få hyra ut din hyresrätt i andra hand ska du ha giltiga skäl till detta. Tillstånd alltid tidsbegränsat. Giltiga skäl för andrahandsuthyrning enligt lag och praxis i Hyresnämnden. Du kan även hämta en blankett hos oss på vårt kontor på Storgatan 28 J, 903 21 Umeå. Vi på Samtrygg har över 10 000 aktiva bostadssökande och utifrån dessa matchas din bostad och dina önskemål ihop med de som passar allra bäst. Numera har bostadsrättshavaren en ganska vidsträckt rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand.